Якщо Вам будинок і земельна ділянка передавалася за процедурою, передбаченою чинним Земельним кодексом України (далі — ЗК), і державний акт виготовлений не був, то право власності на земельну ділянку не виникло. Отже, вам, як новому власнику будинку, потрібно звернутися до сільської ради про оформлення права власності на земельну ділянку.
Відповідно до ст. 132 ЗК угоди про перехід права власності на земельні ділянки повинні містити кадастровий номер Земельної ділянки. Згідно з ч. 6 ст. 120 ЗК істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.
Згідно ст. 377 Цивільного кодексу України розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).
Разом з тим, виготовлення державних актів на право власності та на право постійного користування земельною ділянкою здійснюється на підставі розробленої технічної документації із землеустрою, що врегульовує складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (ст.ст. 25, 56 Закону України «Про землеустрій»), яка містить результати кадастрових зйомок. Для вирішення питання щодо присвоєння кадастрового номера земельній ділянці необхідно звернутися до територіального органу земельних ресурсів із заявою щодо присвоєння земельній ділянці кадастрового номера.