Обєднання співвласників багатоквартирного будинку – неприбуткова організація
Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об’єднання. ОСББ включаються до Реєстру неприбуткових організацій та установ згідно з абз. «є» пп. 7.11.1 ст. 7 Закону «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку». Від оподаткування звільняються доходи неприбуткових організацій, отримані у вигляді внесків, коштів або майна, які надходять таким неприбутковим організаціям для забезпечення потреб їх основної діяльності, та у вигляді пасивних доходів. Основна діяльність ОСББ полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об’єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об’єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов’язань, пов’язаних з діяльністю об’єднання. При цьому під терміном «основна діяльність», зокрема, розуміється діяльність з надання благодійної допомоги, просвітніх, культурних, наукових, освітніх та інших подібних послуг для суспільного споживання. Тобто основна діяльність ОСББ не передбачає одержання прибутку. Водночас уповноважені органи зазначають, що у разі отримання ОСББ, яке з метою звільнення від оподаткування окремих видів доходу включено до Реєстру неприбуткових організацій та установ, доходу з джерел інших, ніж визначені абзацом четвертим пп. 7.11.7 ст. 7, зокрема доходів від оренди, такі об’єднання зобов’язані сплатити податок на прибуток, який визначається як сума доходів, отриманих з таких інших джерел, зменшена на суму витрат, пов’язаних із отриманням таких доходів, але не вище суми таких доходів. Таким чином, ОСББ включаються до Реєстру неприбуткових організацій та установ за умови відповідності їхніх статутів Типовому статуту, затвердженому наказом Держжитлокомунгоспу 27.08.2003 р. №141.
