"ТВОЄ ПРАВО" - фахові юридичні консультації -

захисти себе!

Меню сайту
Категорії розділу
Кримінальне право [18]
Житлове право [45]
Земельні правовідносини [14]
Сімейне право [18]
Адміністративне право [32]
Соціальне забезпечення [45]
Спадкове право [16]
Трудове право [54]
Поради юриста [42]
Пошук
Реклама
Головна » 2010 » Серпень » 26 » Які умови укладення договору на отримання житлово-комунальних послуг

18:05
Які умови укладення договору на отримання житлово-комунальних послуг
Розділом V Закону "Про житлово-комунальні послуги" (далі - закон) передбачені права та обов'язки споживачів, виконавців, виробників житлово-комунальних послуг.
У статті 19 закону зазначено:
1. Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
2. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є власник, споживач, виконавець, виробник.
3. Виробник послуг може бути їхнім виконавцем.
4. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які, залежно від цивільно-правових угод, можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.
Відповідно до статті 29 закону, визначені особливості укладання договорів у багатоквартирному будинку, зокрема:
1. Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.
2. Якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем.
Відповідно до статті 1 закону:
- виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору;
- виробник - суб'єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги;
- споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує чи має намір отримати житлово-комунальні послуги.
Відповідно до пункту 2 статті 21 закону виконавець зобов'язаний:
1) забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів (пункт 1 частини 2 статті 21 в редакції закону N882-VІ (882-17) від 15.01.2009 року).
2) здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень;
3) підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.
Відповідно до пункту 1 статті 26 закону, істотними умовами договору на надання житлово-комунальних послуг є:
п. п.5) порядок перерахунків розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі ненадання їх або надання в неповному обсязі, зниження їх якості;
п. п.6) права та обов'язки сторін;
п. п.7) порядок контролю та звіту сторін;
п. п.8) порядок вимірювання обсягів та визначення якості наданих послуг;
п.п.9) визначення точок розподілу, в яких відбувається передача послуг від виконавця/виробника споживачу.
Відповідно до пункту 1 статті 20 закону, споживач має право:
1) одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг;
2) одержувати у встановленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їхню вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання, порядок надання житлово-комунальних послуг, їхні споживчі властивості тощо;
3) на відшкодування збитків, завданих його майну та/або приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю внаслідок неналежного надання або ненадання житлово-комунальних послуг.
4) на усунення протягом строку, встановленого договором або законодавством, виявлених недоліків у наданні житлово-комунальних послуг;
5) на зменшення розміру плати за надані послуги в разі ненадання їх або надання не в повному обсязі, зниження їхньої якості в порядку, визначеному договором або законодавством;
8) на перевірку кількості та якості житлово-комунальних послуг у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів.
Категорія: Житлове право | Переглядів: 1301 | Додав: ВКарпатах | Теги: договір з ЖЕКом, обовязки ЖЕКу | Рейтинг: 5.0/1
Всього коментарів: 0
Додавати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі.
[ Реєстрація | Вхід ]
Календар
«  Серпень 2010  »
ПнВтСрЧтПтСбНд
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031
Архів записів
Друзі сайту
отдых в Сходнице
Статистика

каталог сайтів

Український рейтинг TOP.TOPUA.NET

Реклама
З питань
розміщення реклами
звертайся
за тел. 063 61 21 545
Copyright "Твоє право" © 2017. При копіюванні матеріалу гіперпосилання на сайт pravnik.at.ua обов'язкове. Хостинг від uCoz