Щодо укладення договору іпотеки (застава нерухомості)

Згідно з вимогами статті 18 Закону України «Про іпотеку», однією з істотних умов договору іпотеки є опис предмета іпотеки, достатній для його ідентифікації, та/або його реєстраційні дані. При іпотеці земельної ділянки має зазначатися її цільове призначення.
Статтею 79 Земельного кодексу України визначено поняття земельної ділянки як об’єкта права власності.
Так, частиною першою статті 79 Земельного кодексу України встановлено, що земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.
Згідно зі статтею 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Відповідно до Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у воло ... Читати далі »

Хочу припинити свою підприємницьку діяльність, але маю заборгованість по податкових платежах. Чи потрібно погашати цей податковий борг?
У разі припинення підприємницької діяльності Вам доведеться виплатити всю заборгованість по податкових платежах. За несвоєчасну сплату податків згідно з п. 16.4.1 ст. 16 Закону „Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами" нараховується пеня на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Нацбанку, яка діяла на день виникнення боргу або на день його (або частини) погашення, залежно від того, яка з величин ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення сплати. Щодо штрафів, то у п. 17.1.7 ст. 17 Закону зазначено: при затримці до 30 календарних днів, наступних за останнім днем граничного строку сплати узгодженої суми податкового зобов'язання, платник податку зобов'язаний сплатити штраф — 10 відсо ... Читати далі »

ПОРЯДОК ПРИПИНЕННЯ ДІЯЛЬНОСТІ ПІДПРИЄМЦЯ

Підприємцю, який вирішив припинити свою діяльність необхідно знятися з реєстрації підприємцем, порядок проведення якої регулюється Законом України „Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців". Дана процедура можлива лише після погашення всієї суми податкової заборгованості і провадиться в декілька основних етапів:
І етап: Держреєстратор вносить запис до Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб — підприємців (далі — ЄДР) про рішення приватного підприємця (далі — ПП) припинити діяльність.
Найперше необхідно повідомити держреєстратора про своє рішення, подавши такі документи (ч. 1 ст. 47 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб — підприємців" від 15.05.03 р. № 755-ІV, далі — Закон про держреєстрацію):
— заяву про припинення підприємницької діяльності;
— документ, що підтверджує оплату публікації повідомлення про припинення підприємн ... Читати далі »

Заборона враховувати витрати на придбання товарів і послуг у приватного підприємця для визначення бази оподаткування на прибуток.

04.12.2010 р. офіційно опубліковано Податковий кодекс України від 02.12.2010 р. № 2755-VI та Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України у зв'язку з прийняттям Податкового кодексу України" від 02.10.2010 р. № 2755-VІ. Переважна більшість норм названих законодавчих актів набере чинності 01.01.2011 р. Однак, розділ III Кодексу, присвячений податку на прибуток підприємств, запрацює 01.04.2011 р.
З цієї дати Податковий кодекс розширює базу оподаткування за рахунок заборони віднесення окремих витрат до таких, що враховуються для визначення бази оподаткування податку на прибуток.
Зокрема вступить в силу заборона враховувати витрати на придбання товарів, робіт і послуг у фізособи-підприємця, який сплачує єдиний податок - за винятком платника єдиного податку у сфері інформатизації.
Нажаль ця норма, при формал ... Читати далі »

Хто має право внести до трудової книжки фізичної особи — суб'єкта підприємницької діяльності відомості про роботу в разі припинення нею підприємницької діяльності?

Згідно зі ст.42 Господарського кодексу України підприємництво — це самостійна, ініціативна, систематична, на власний ризик господарська діяльність суб'єктів господарювання (підприємців) з метою досягнення економічних і соціальних результатів та одержання прибутку. За такої діяльності громадянин-підприємець ні з ким не перебуває в трудових відносинах, і це означає, що трудова книжка на нього не ведеться, оскільки ведення трудових книжок передбачено на працівників, які працюють на підприємствах, в установах, організаціях або у фізичної особи на умовах трудового договору (ст.48 КЗпП України).
Згідно з п.3 ч.1 ст.11 Закону України "Про загальнообов'язкове державне пенсійне страхування" фізичні особи — суб'єкти підприємницької діяльності, в тому числі ті, які обрали особливий спосіб оподаткування (фіксований под ... Читати далі »

Хто має право внести до трудової книжки фізичної особи — суб'єкта підприємницької діяльності відомості про роботу в разі припинення нею підприємницької діяльності?
Згідно зі ст.42 Господарського кодексу України підприємництво — це самостійна, ініціативна, систематична, на власний ризик господарська діяльність суб'єктів господарювання (підприємців) з метою досягнення економічних і соціальних результатів та одержання прибутку. За такої діяльності громадянин-підприємець ні з ким не перебуває в трудових відносинах, і це означає, що трудова книжка на нього не ведеться, оскільки ведення трудових книжок передбачено на працівників, які працюють на підприємствах, в установах, організаціях або у фізичної особи на умовах трудового договору (ст.48 КЗпП України).
Згідно з п.3 ч.1 ст.11 Закону України "Про загальнообов'язкове державне пенсійне страхування" фізичні особи — суб'єкти підприємницької діяльності, в тому числі ті, які обрали особливий спосіб оподаткування (фіксований ... Читати далі »