Я пенсіонер, здаю в оренду власну квартиру. Чи зобов'язаний платити податки?
Доходи фізичних осіб оподатковують згідно з Законом від 22.05.2003 р. №889-І\/ "Про податок з доходів фізич¬них осіб" (зі змінами та доповненнями). Зокрема відповідно до ст.3 Закону об'¬єктом оподаткування є будь-який дохід з джерелом його походження в Україні, в тому числі від надання в оренду май¬на. Якщо орендарем буде фізична осо¬ба — громадянин, то обов'язок сплати податку в розмірі 13 відсотків та подан¬ня декларації лягає на орендодавця. А якщо орендарем виступає юридична особа чи фізична особа — приватний під¬приємець, то обов'язок сплати податку покладається на орендаря. Податкову декларацію в такому разі орендодавець не подає. Податок розраховується вихо¬дячи з розміру орендної плати, яка не має бути меншою за мінімальну суму орендної плати за місяць, визначену ор-ганом місцевого самоврядування за 1 кв. м загальної площі. Якщо мінімальну вар¬тість не встановлено, податок утримуєть¬ся з розміру орендної плати, встановле¬ної в договорі оренди. Орендодавець самостійно нарахо¬вує і сплачує податок до бюджету протягом 40 календарних днів звіт¬ного кварталу. Договір оренди не¬рухомого майна підлягає нотаріаль-ному посвідченню. Нотаріус зобов'¬язаний надіслати інформацію про такий договір податковому органу за основним місцем проживання платника податку.
