Відповідно до ст. 811 Цивільного кодексу України (далі — ЦК) договір найму житла повинен укладатися у письмовій формі, тобто його зміст має бути зафіксований в документі та підписаний сторонами. Водночас недодержання сторонами договору найму житла вимог закону щодо обов'язкової письмової форми договору не тягне за собою визнання його недійсним. У такому разі згідно зі ст. 218 ЦК заперечення однією зі сторін факту вчинення правочину або окремих його частин може доводитися письмовими доказами, засобами аудіо-, відеозапису та іншими доказами, але показання свідків суд не братиме до уваги. Отже, щоб убезпечити себе від небажаних спадкоємців, я раджу вам дотримуватися письмової форми договору. Договір, вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. Відповідно до пп.«б» пп.9.1.4 п.9.1 ст. 9 Закону України «Про податок з доходів фізичних осіб» договір оренди нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню і нотаріус зобов'язаний надіслати повідомлення про посвідчення такого договору податковому органу за основним місцем проживання платника податку—орендодавця.
Скажіть будь ласка, якщо між наймачем і наймодавцем не укладено договір про оренду житла, чи може найсач подати позов за ч. 2 ст. 767??? Дуже дякую за увагу)!
Додавати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі. [ Реєстрація | Вхід ]
